Zarządzenie Wójta Gminy Nowa Ruda nr 693/22 z dnia 22 grudnia 2022 roku w sprawie sprzedaży w drodze II ustnego przetargu nieograniczonego nieruchomości stanowiących własność Gminy Nowa Ruda

Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2022 r. poz. 559 z późn. zm.) art. 13 ust. 1, art. 25 ust. 1, art. 37 ust. 1, art. 38 ust. 1 i 2, art. 39 ust.1, art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.), Rozdziału 1, Rozdziału 2, Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) oraz § 4, § 6 Uchwały Nr 252/XXXIII/13 Rady Gminy Nowa Ruda z dnia 29 stycznia 2013 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Nowa Ruda (Dz. U. Woj. Dolno. z 2013 r. poz. 1851 z późn. zm.), zarządzam, co następuje:

• §1.            Ustala się warunki sprzedaży nieruchomości położonej w Woliborzu w granicach działek 61, 64, 931, 932, 263, 264 o powierzchni 8,3229 ha, KW Nr SW2K/00015573/1, będącej własnością Gminy Nowa Ruda w drodze II ustnego przetargu nieograniczonego, stanowiące załącznik do niniejszego  zarządzenia.
• §2.             Ogłoszenie o przetargu wywiesza się na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy Nowa Ruda, ul. Niepodległości 2.
• §3.            Informację o ogłoszeniu przetargu podaje się do publicznej wiadomości w Biuletynie Informacji Publicznej, prasie oraz na tablicy ogłoszeń Sołectwa Wolibórz.
• §4.            Wykonanie zarządzenia powierza się kierownikowi Referatu Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji.
• §5.             Zarządzenie wchodzi w życie z dniem wydania.

/Wójt Gminy Nowa Ruda Adrianna Mierzejewska/

Załącznik do Zarządzenia
Wójta Gminy Nowa Ruda Nr 692/22
z dnia 22 grudnia 2022 roku

Wójt Gminy Nowa Ruda ogłasza II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niżej wymienionych nieruchomości

1. Oznaczenie nieruchomości:

1) nr księgi wieczystej: SW2K/00015573/1

2) według katastru nieruchomości: dz. nr 61, 64, 931, 932, 263, 264, AM-1, obręb 0016 Wolibórz

2. Powierzchnia nieruchomości : 8,3229 ha

Opis nieruchomości, przeznaczenie i sposób zagospodarowania: nieruchomość gruntowa  w granicach działek nr 61 (Ba) o powierzchni 0,6,3610 ha, nr 64 (Ba) o powierzchni 1,4732 ha, nr 263 (N) o powierzchni 0,12 ha, nr 264 (N) o powierzchni 0,1310 ha, nr 931 (Ba) o powierzchni 0,1252 ha, nr 932 (Ba) o powierzchni 0,1125 ha  AM-1, Obręb 0016 Wolibórz. Działki tworzą kompleks o regularnym kształcie, położone na terenie z deniwelacjami. Na terenie działek usytuowany jest poflotacyjny muł węglowy, który stanowi  własność osoby prawnej innej niż Gmina Nowa Ruda. Nieruchomość  jest w części zadrzewiona (drzewa bez walorów użytkowych – samosiewy drzew gatunków szybkorosnących.

Dla działek nr 61, 64, 931, 932  w Woliborzu oraz innych, które nie stanowią przedmiotu sprzedaży przez Gminę Nowa Ruda wydana została Decyzja Wójta Gminy Nowa Ruda nr 6/2020 o środowiskowych uwarunkowaniach z dnia 10.12.2021 r. dot. przedsięwzięcia: budowa farmy fotowoltaicznej PV Wolibórz II o mocy wytwórczej do 40 MW.

Działki nr  61, 64, 931, 932, 263, 264 w Woliborzu podlegają rekultywacji na podstawie Decyzji Starosty Kłodzkiego OŚR.6122.3.2014.RL5 z dnia 16.10.2014 r.

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków  zagospodarowania przestrzennego Gminy Nowa Ruda działka nr 61 przeznaczona jest częściowo jako tereny z przewagą zabudowy mieszkaniowej i usług (890 m2), częściowo jako tereny dla lokalizacji instalacji fotowoltaicznych  (62 720 m2), działka nr 64 przeznaczona jest częściowo jako tereny z przewagą zabudowy mieszkaniowej i usług (140 m2), częściowo jako tereny dla lokalizacji instalacji fotowoltaicznych (14592 m2), działka nr 263 przeznaczona jest jako tereny dla lokalizacji instalacji fotowoltaicznych, działka nr 264 przeznaczona jest jako tereny dla lokalizacji instalacji fotowoltaicznych, działka nr 931 przeznaczona jest jako tereny dla lokalizacji instalacji fotowoltaicznych, działka nr 932 przeznaczona jest jako tereny dla lokalizacji instalacji fotowoltaicznych.
Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: brak
Cena wywoławcza nieruchomości: 1.600.000,00 zł zw. z podatku VAT na pdst. art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług

Wysokość wadium: 320.000,00 zł

I przetarg ustny nieograniczony ogłoszony został na dzień 12.08.2022 r. i zakończył się wynikiem negatywnym z uwagi na to, że nikt do niego nie przystąpił.

II przetarg ustny nieograniczony odbędzie się w dniu 10.03.2023 r. o godzinie 9.00 w siedzibie Urzędu Gminy Nowa Ruda, ul. Niepodległości 2, pokój nr 14.

Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłata wadium w podanej wysokości do dnia 06.03.2023 r. na rachunek Gminy Nowa Ruda: Gospodarczy Bank Spółdzielczy Radków z/s w Nowej Rudzie, ul. Radkowska 4, 57-402 Nowa Ruda, Nr 62 9536 0001 3001 0006 7351 0005.
Wadium może być wnoszone w pieniądzu, obligacjach Skarbu Państwa lub papierach wartościowych dopuszczonych do obrotu publicznego. W przypadku dokonywania wpłaty wadium w formie bezgotówkowej, tj. przelewem oraz za pomocą karty płatniczej w kasie Urzędu Gminy Nowa Ruda, datą dokonania wpłaty jest dzień uznania rachunku Gminy Nowa Ruda. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio: 1) odwołania przetargu, 2) zamknięcia przetargu, 3) unieważnienia przetargu, 4) zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium wniesione w innej formie niż w pieniądzu, przez uczestnika, który wygrał przetarg, podlega zwrotowi niezwłocznie po wpłaceniu kwoty równej cenie nabycia nieruchomości.
Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.

W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny, wystawiony nie wcześniej niż 6 m-cy przed dniem złożenia oświadczenia wypis z Krajowego Rejestru Sądowego. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Uczestnicy przetargu decydują o wysokości postąpienia, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Koszty umowy notarialnej ponosi nabywca. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Nabywca zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia w protokole z przetargu, że:

1)     wiadomym jest mu fakt, iż sprzedaż przedmiotowej nieruchomości następuje na podstawie danych uwidocznionych w katastrze nieruchomości,

2)     zapoznał się z przedmiotem przetargu i przyjmuje go bez zastrzeżeń,

3)     wiadomym jest mu fakt, że okazanie granic nabywanej nieruchomości przez uprawnionego geodetę może nastąpić na wyłączne życzenie i koszt nabywcy,

4)     nie będzie występować z żadnym roszczeniem wobec Gminy Nowa Ruda z tytułu ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości,

5)     nie wnosi jakichkolwiek zastrzeżeń co do wyglądu i stanu zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości.
W/w oświadczenie nabywcy złożone zostanie również w umowie kupna-sprzedaży sporządzonej w formie aktu notarialnego.

Szczegółowych informacji dotyczących przetargu udziela Referat Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji Urzędu Gminy Nowa Ruda, p. nr 19, tel. 74/872 0918 w godzinach pracy Urzędu. W referacie jest do wglądu mapa ewidencyjna sprzedawanej nieruchomości.

Informację o przetargu zamieszcza się na stronie www.otoprzetargi.pl

Wójt Gminy Nowa Ruda zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

Udział w postępowaniu przetargowym wiążę się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/697 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. U. UE. L 119 z 4.5.2016, str. 1-88) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).
Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Nowa Ruda można uzyskać na stronie www.bip.gmina.nowaruda.pl w pliku pt. RODO

Nowa Ruda, dnia 22.12.2022 r.

/Wójt Gminy Nowa Ruda Adrianna Mierzejewska/