Dzierżawa, tryb bezprzetargowy - Sokolec
Zarządzenie Nr 282/22 Wójta Gminy Nowa Ruda z dnia 14 lipca 2022 roku w sprawie przeznaczenia do wydzierżawienia i zawarcia kolejnej umowy dzierżawy oraz ogłoszenia wykazu nieruchomości stanowiących własność Gminy Nowa Ruda i ustalenia wysokości stawki czynszu dzierżawnego
Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2022 r. poz. 559 z późn. zm.) art. 13 ust. 1, art. 25 ust. 1, art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.), § 4, § 5 ust. 1, § 20 ust. 2 pkt 5, ust. 5 uchwały Nr 252/XXXIII/13 Rady Gminy Nowa Ruda z dnia 29 stycznia 2013 roku w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Nowa Ruda (Dolno. z 2013 r. poz. 1851 z późn. zm.),
Wójt Gminy Nowa Ruda zarządza, co następuje:
- §1.1. Przeznacza się do wydzierżawienia i zawarcia kolejnej umowy dzierżawy w trybie bezprzetargowym na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata na rzecz dotychczasowego dzierżawcy nieruchomość gruntową niezabudowaną w granicach działek nr 110/13, 120/2, 165/7, 15/10 oraz części działki nr 15/8 o łącznej powierzchni 0,8642 ha, położoną w obrębie 0013 Sokolec, określoną szczegółowo w wykazie stanowiącym załącznik do niniejszego zarządzenia.
2. Nieruchomość stanowiącą własność Gminy Nowa Ruda opisaną w ust. 1 przeznacza się do wydzierżawienia na cele związane z gospodarką rolną na okres od dnia 01.12.2022 r. do dnia 30.11.2027 r.
3. Roczna wysokość stawki czynszu dzierżawnego za nieruchomość opisaną w ust. 1 wynosi 72,59 zł (słownie: siedemdziesiąt dwa złote 59/100) tj. 84,00 zł za 1 ha.
Podana wysokość czynszu dzierżawnego jest zwolniona z podatku VAT na podstawie § 3 ust. 1 pkt 2 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 grudnia 2013 r. w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zwolnień (Dz. U. z 2020 r. poz. 1983 z późn. zm.).
- §2.1. Czynsz dzierżawny o którym mowa w § 1 ust. 3 płatny jest w dwóch ratach w terminach:
I rata – w terminie do 31 marca
II rata – w terminie do 30 września
każdego roku.
Zapłata czynszu dzierżawnego w roku 2022 nastąpi jednorazowo w terminie 14 dni od dnia otrzymania zawiadomienia o wysokości czynszu dzierżawnego.
2. Czynsz dzierżawny za pierwszy i ostatni rok dzierżawy zostanie ustalony proporcjonalnie do okresu użytkowania.
3. Wysokość czynszu dzierżawnego o którym mowa w § 1 ust. 3 będzie podlegała waloryzacji raz do roku, ze skutkiem od dnia 1 stycznia każdego roku o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w stosunku do poprzedniego roku, ogłoszony przez Prezesa GUS w Dzienniku Urzędowym Monitor Polski.
Waloryzacja czynszu nie wymaga zawierania aneksu do umowy, jednak Wydzierżawiający zawiadomi Dzierżawcę na piśmie o wysokości zwaloryzowanego należnego czynszu, począwszy od 1 stycznia danego roku, niezwłocznie po ukazaniu się ogłoszenia Prezesa GUS w Dzienniku Urzędowym Monitor Polski.
Pierwsza waloryzacja nastąpi od 1 stycznia 2023 roku.
- § 3. Wykaz o którym mowa w § 1 ust. 1 wywiesza się na okres 21 dni na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy Nowa Ruda, ul. Niepodległości 2, zamieszcza się w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Nowa Ruda, na stronie internetowej Urzędu Gminy Nowa Ruda oraz na tablicy ogłoszeń Sołectwa Sokolec. Informacja o zamieszczeniu wykazu podaje się do publicznej wiadomości poprzez ogłoszenie w prasie lokalnej.
- § 4. Wykonanie zarządzenia powierza się Kierownikowi Referatu Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji.
- § 5. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem wydania.
/Adrianna Mierzejewska – Wójt Gminy Nowa Ruda/
Załącznik do zarządzenia Nr 282/22
Wójta Gminy Nowa Ruda
z dnia 14 lipca 2022 r.
Wykaz nieruchomości przeznaczonych do dzierżawy
Wykaz wywiesza się na okres 21 dni tj. od dnia 14 lipca 2022 r. do dnia 03 sierpnia 2022 r.
1. Położenie nieruchomości: Sokolec
2. Numer działki:
1) 110/13
2) 120/2
3) 165/7
4) 15/10
5) część działki nr 15/8
3. Księga Wieczysta:
1) SW2K/00025407/0
2) SW2K/00025407/0
3) SW2K/00025407/0
4) SW2K/00025407/0
5) SW2K/00025404/9
4. Powierzchnia dzierżawionej nieruchomości (ha): 0,8642 ha
5. Opis nieruchomości, przeznaczenie i sposób zagospodarowania: nieruchomość gruntowa niezabudowana w granicach:
1) działki nr 110/13 o ogólnej pow. 0,0500 ha sklasyfikowana jako PsIV,
2) działki nr 120/2 o ogólnej pow. 0,0300 ha sklasyfikowana jako PsIV,
3) działki nr 165/7 o ogólnej pow. 0,1400 ha sklasyfikowana jako ŁIV,
4) działki nr 15/10 o ogólnej pow. 0,0749 ha sklasyfikowana jako PsV,
5) części działki nr 15/8 o pow. 0,5693 ha sklasyfikowana jako PsV,
- o łącznej pow. 0,8642 ha, AM-1, obręb 0013 Sokolec, przeznaczona do wydzierżawienia na cele związane z gospodarką rolną.
Działki nr 110/13, 120/2, 165/7 położone w Sokolcu nie są ujęte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Nowa Ruda.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Nowa Ruda dla części wsi Sokolec zatwierdzonym uchwałą Nr 188/XXXIII/06 Rady Gminy Nowa Ruda z dnia 27 lutego 2006 r. (Dz. U. Województwa Dolnośląskiego Nr 87 poz. 1482 z dnia 28.04.2006 r.):
- działka nr 15/10 położona w Sokolcu przeznaczona jest:
1) częściowo jako tereny upraw rolnych, łąk, pastwisk, leży w granicach terenu oznaczonego na rysunku ww. planu symbolem R ,
2) częściowo dla terenów dróg publicznych, dojazdowych, leży w granicach terenu oznaczonego na rysunku ww. planu symbolem KDD,
- działka nr 15/8 położona w Sokolcu przeznaczona jest:
1) częściowo jako tereny upraw rolnych, łąk, pastwisk, leży w granicach terenu oznaczonego na rysunku ww. planu symbolem R,
2) częściowo dla terenów dróg publicznych, dojazdowych, leży w granicach terenu oznaczonego na rysunku ww. planu symbolem KDD,
3) częściowo dla usług turystyki, hotelarstwa i gastronomii, leży w granicach terenu oznaczonego na rysunku ww. planu symbolem 1UT
4) częściowo dla terenów elektroenergetyki, leży w granicach terenu oznaczonego na rysunku ww. planu symbolem E.
6. Termin trwania dzierżawy: od dnia 01.12.2022 r. do dnia 30.11.2027 r.
7. Wysokość opłat z tytułu dzierżawy:
1) Roczna wysokość czynszu dzierżawnego: 72,59 zł stanowi podstawę do ustalania wysokości należnego czynszu dzierżawnego proporcjonalnie do okresu użytkowania w danym roku kalendarzowym i jest zwolniona z podatku VAT na podstawie § 3 ust. 1 pkt 2 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 grudnia 2013 r. w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zwolnień (Dz. U. z 2020 r. poz. 1983 z późn. zm.).
2) Podatki i inne obciążenia z tytułu dzierżawy nieruchomości obciążają dzierżawcę.
8. Forma przeznaczenia do dzierżawy: tryb bezprzetargowy
9. Termin wnoszenia opłaty: czynsz dzierżawny płatny jest w dwóch ratach w terminach:
I rata – w terminie do 31 marca,
II rata – w terminie do 30 września,
każdego roku.
Zapłata czynszu dzierżawnego w roku 2022 nastąpi jednorazowo w terminie 14 dni od dnia otrzymania zawiadomienia o wysokości czynszu dzierżawnego.
10. Zasada aktualizacji opłaty: wysokość czynszu dzierżawnego będzie podlegała waloryzacji raz do roku, ze skutkiem od dnia 1 stycznia każdego roku o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w stosunku do poprzedniego roku, ogłoszony przez Prezesa GUS w Dzienniku Urzędowym Monitor Polski. Waloryzacja czynszu nie wymaga zawierania aneksu do umowy, jednak Wydzierżawiający zawiadomi Dzierżawcę na piśmie o wysokości zwaloryzowanego należnego czynszu, począwszy od 1 stycznia danego roku, niezwłocznie po ukazaniu się ogłoszenia Prezesa GUS w Dzienniku Urzędowym Monitor Polski.
Dopuszcza się odstąpienie od dokonania waloryzacji w danym roku kalendarzowym w przypadku, gdy koszt powiadomienia o waloryzacji przewyższałby przychód z niej uzyskany. W takim przypadku waloryzacja w kolejnym roku kalendarzowym będzie przeprowadzona stopniowo, tzn. w pierwszej kolejności zwaloryzowany będzie czynsz w oparciu o wskaźnik z lat, w którym waloryzacja nie była przeprowadzona, a następnie nowa kwota czynszu zostanie zwaloryzowana o wskaźnik obowiązujący w danym roku.
Pierwsza waloryzacja nastąpi od 1 stycznia 2023 roku.
/Adrianna Mierzejewska – Wójt Gminy Nowa Ruda/
Do wiadomości:
1) Sołtys wsi - do ogłoszenia na tablicy ogłoszeń
2) Prasa lokalna - www.otoprzetargi.pl
3) a/a