Załącznik do zarządzenia Nr 535/23
Wójta Gminy Nowa Ruda
z dnia 12 października 2023 r.

Wykaz nieruchomości przeznaczonych do dzierżawy
Wykaz wywiesza się na okres 21 dni tj. od dnia 12 października 2023 r. do dnia 2 listopada 2023 r.

1. Położenie nieruchomości: Jugów

2. Numery działek: 644/4, 644/12, 408, 428/4, 235/2, część dz. 344 oraz część dz. 345/3

3. Księga Wieczysta: brak

4. Powierzchnia dzierżawionej nieruchomości (ha): 5,6694 ha

5. Opis nieruchomości, przeznaczenie i sposób zagospodarowania: nieruchomość gruntowa niezabudowana w granicach działek nr:

- 644/4 o ogólnej pow. 0,30 ha, sklasyfikowana jako PsIV,

- 644/12 o ogólnej pow. 0,23 ha, sklasyfikowana jako RIVa

- 408 o ogólnej pow. 1,10 ha sklasyfikowana jako PsIV-0,85 ha, PsV-0,25 ha

- 428/4 o ogólnej pow. 1,16 sklasyfikowana jako PsIV-0,83 ha, PsV-0,33 ha

- 235/2 o ogólnej pow. 0,36 ha sklasyfikowana jako Lzr-PsIV-0,03 ha, PsIV-0,33 ha,

- część dz. 344 o pow. 0,2113 ha sklasyfikowana jako ŁIV-0,1809 ha, Lzr-ŁIV-0,0304 ha,

- część dz. 345/3 o pow. 2,3081 ha sklasyfikowana jako ŁIV-1,2931 ha, PsIV-0,9738 ha, RIVa-0,0412 ha, obręb Jugów przeznaczona do wydzierżawienia na cele związane z gospodarką rolną.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części obrębu wsi Jugów działka nr:

- 644/4 przeznaczona jest w części jako teren zabudowy zagrodowej oznaczona symbolem RM.47, specjalne obszary ochrony "Ostoja Nietoperzy Gór Sowich" PLH 020071 i granice udokumentowanych złóż surowców, w części jako teren dróg wewnętrznych oznaczona symbolem (6)KDW.32.

- 644/12 przeznaczona jest w części jako teren zabudowy mieszkaniowej oznaczona symbolem MN.115 i specjalne obszary ochrony - "Ostoja Nietoperzy Gór Sowich" PLH 020071 oraz granice udokumentowanych złóż surowców, w części jako teren dróg wewnętrznych oznaczona symbolem (6)KDW.32.

-408 przeznaczona jest w jako teren użytków rolnych oznaczona symbolem R.25, specjalne obszary ochrony - "Ostoja Nietoperzy Gór Sowich" PLH 020071 i granice udokumentowanych złóż surowców.

- 428/4 przeznaczona jest w części jako teren zabudowy zagrodowej oznaczona symbolem RM.33, specjalne obszary ochrony - "Ostoja Nietoperzy Gór Sowich" PLH 020071 i granice udokumentowanych złóż surowców oraz w części jako teren użytków rolnych oznaczona symbolem R.25.

- 235/2 przeznaczona jest w części jako teren zabudowy mieszkaniowej oznaczona symbolem MN.30, specjalne obszary ochrony "Ostoja Nietoperzy Gór Sowich" PLH 020071, a części jako teren dróg wewnętrznych oznaczona symbolem (8)KDW.8 i teren zabudowy mieszkaniowej oznaczona MN.30.
- 344 przeznaczona jest w części jako teren użytków rolnych oznaczona symbolem R.23, specjalne obszary ochrony "Ostoja Nietoperzy Gór Sowich" PLH 020071 i granice udokumentowanych złóż surowców, w części jako teren dróg transportu rolnego oznaczona symbolem (6)DTR.7 oraz KP.6 teren parkingów.
- 345/3 przeznaczona jest w części jako teren użytków rolnych oznaczona symbolem R.23, specjalne obszary ochrony - "Ostoja Nietoperzy Gór Sowich" PLH 020071 w części jako teren lasów  oznaczona symbolem ZL.57 i ZL.56.
6. Termin trwania dzierżawy: od dnia 01.12.2023 r. do dnia 30.11.2028 r.

6. Wysokość opłat z tytułu dzierżawy:

1) Roczna wysokość czynszu dzierżawnego: 1.026,16 zł stanowi podstawę do ustalania wysokości należnego czynszu dzierżawnego proporcjonalnie do okresu użytkowania w danym roku kalendarzowym i jest zwolniona z podatku VAT na podstawie § 3 ust. 1 pkt 2 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 grudnia 2013 r. w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zwolnień (Dz. U. z 2020 r. poz. 1983 z późn. zm.).

2)  Podatki i inne obciążenia z tytułu dzierżawy nieruchomości obciążają dzierżawcę.

7. Forma przeznaczenia do dzierżawy: tryb bezprzetargowy

8. Termin wnoszenia opłaty: czynsz dzierżawny płatny jest w dwóch ratach w terminach:
I rata – w terminie do 31 marca,
II rata – w terminie do 30 września,
każdego roku.
Zapłata czynszu dzierżawnego w roku 2023 nastąpi jednorazowo w terminie 14 dni od dnia otrzymania zawiadomienia o wysokości czynszu dzierżawnego.

9. Zasada aktualizacji opłaty: wysokość czynszu dzierżawnego będzie podlegała waloryzacji raz do roku, ze skutkiem od dnia 1 stycznia każdego roku o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w stosunku do poprzedniego roku, ogłoszony przez Prezesa GUS w Dzienniku Urzędowym Monitor Polski. Waloryzacja czynszu nie wymaga zawierania aneksu do umowy, jednak Wydzierżawiający zawiadomi Dzierżawcę na piśmie o wysokości zwaloryzowanego należnego czynszu, począwszy od 1 stycznia danego roku,  niezwłocznie po ukazaniu się ogłoszenia Prezesa GUS w Dzienniku Urzędowym Monitor  Polski.
Dopuszcza się odstąpienie od dokonania waloryzacji w danym roku kalendarzowym w przypadku, gdy koszt powiadomienia o waloryzacji przewyższałby przychód z niej uzyskany. W takim przypadku waloryzacja w kolejnym roku kalendarzowym będzie przeprowadzona stopniowo, tzn. w pierwszej kolejności zwaloryzowany będzie czynsz w oparciu o wskaźnik z lat, w którym waloryzacja nie była przeprowadzona, a następnie nowa kwota czynszu zostanie zwaloryzowana o wskaźnik obowiązujący w danym roku. Pierwsza waloryzacja nastąpi od 1 stycznia 2024 roku.

                                                                         /z up. Wójta Anna Zawiślak – Zastępca Wójta/

Do wiadomości:

1) Sołtys wsi - do ogłoszenia na tablicy ogłoszeń

2) Prasa lokalna - www.otoprzetargi.pl

3) a/a.

Zarządzenie Nr 670/23 Wójta Gminy Nowa Ruda z dnia 24 listopada 2023 roku
w sprawie sprostowania oczywistej omyłki pisarskiej w zarządzeniu
w sprawie przeznaczenia do wydzierżawienia i zawarcia kolejnej umowy dzierżawy oraz ogłoszenia wykazu nieruchomości stanowiących własność Gminy Nowa Ruda
i ustalenia wysokości stawki czynszu dzierżawnego

Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 40 z późn. zm.) art. 13 ust. 1, art. 25 ust. 1, art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.), § 4, § 5 ust. 1, § 20 ust. 2 pkt 5, ust. 5 uchwały Nr 252/XXXIII/13 Rady Gminy Nowa Ruda z dnia 29 stycznia 2013 roku
w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Nowa Ruda
(Dz. Urz. Woj. Doln. z 2013 r. poz. 1851 z późn. zm.), Wójt Gminy Nowa Ruda zarządza, co następuje:

§ 1. W Zarządzeniu nr 535/23 Wójta Gminy Nowa Ruda z dnia 12 października 2023 roku
w sprawie przeznaczenia do wydzierżawienia i zawarcia kolejnej umowy dzierżawy oraz ogłoszenia wykazu nieruchomości stanowiących własność Gminy Nowa Ruda i ustalenia wysokości stawki czynszu dzierżawnego prostuje się oczywistą omyłkę pisarską w ten sposób, że:

• § 1. W §1.1. zamiast zapisu: „ 1. Przeznacza się do wydzierżawienia i zawarcia kolejnej umowy dzierżawy w trybie bezprzetargowym na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata na rzecz dotychczasowego dzierżawcy nieruchomość gruntową niezabudowaną w granicach działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 644/4, 644/12, 408, 428/4,235/2, część działki 344 oraz część działki 345/3 o łącznej powierzchni 6,1394 ha, położoną w obrębie 0007 Jugów, określoną szczegółowo w wykazie stanowiącym załącznik do niniejszego zarządzenia.” wpisuje się: „1. Przeznacza się do wydzierżawienia i zawarcia kolejnej umowy dzierżawy w trybie bezprzetargowym na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata na rzecz dotychczasowego dzierżawcy nieruchomość gruntową niezabudowaną w granicach działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 644/4, 644/12, 408, 428/4,235/2, część działki 344 oraz część działki 345/3 o łącznej powierzchni 5,6694 ha, położoną w obrębie 0007 Jugów, określoną szczegółowo w wykazie stanowiącym załącznik do niniejszego zarządzenia.”

§ 2. Wykonanie zarządzenia powierza się Kierownikowi Referatu Gospodarki Nieruchomościami
i Geodezji.

§ 3. Zarządzenie podlega publikacji przez ogłoszenie na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Gminy Nowa Ruda, na stronie internetowej Gminy Nowa Ruda, oraz przez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Nowa Ruda.   

/z up. Wójta Anna Zawiślak – Zastępca Wójta/