Dzierżawa, tryb przetargowy - 156, 157/9, 157/6 Czerwieńczyce - wykaz
Zarządzenie Nr 15/25 Wójta Gminy Nowa Ruda z dnia 13 stycznia 2025 roku w sprawie przeznaczenia do wydzierżawienia oraz ogłoszenia wykazu nieruchomości stanowiących własność Gminy Nowa Ruda i ustalenia wysokości stawki wywoławczej czynszu dzierżawnego
Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1465 z późn. zm.), art. 13 ust. 1, art. 25 ust. 1, art. 35 ust. 1 i 2, art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), § 4, § 5 ust. 1, § 20 ust. 1 i 5 uchwały Nr 252/XXXIII/13 Rady Gminy Nowa Ruda z dnia 29 stycznia 2013 roku w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Nowa Ruda (Dolno. z 2013 r. poz. 1851 z późn. zm.),
Wójt Gminy Nowa Ruda zarządza, co następuje:
- §1.1. Przeznacza się do wydzierżawienia w trybie przetargowym na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata nieruchomość gruntową niezabudowaną w granicach działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 156, 157/9, 157/6 o łącznej powierzchni 3,8974 ha, położoną w obrębie 0004 Czerwieńczyce, określoną szczegółowo w wykazie stanowiącym załącznik do niniejszego zarządzenia.
2. Nieruchomość stanowiącą własność Gminy Nowa Ruda opisaną w ust. 1 przeznacza się do wydzierżawienia na cele związane z gospodarką rolną na okres od dnia zawarcia umowy dzierżawy do dnia 30.11.2030 r.
3. Wysokość rocznej stawki wywoławczej czynszu dzierżawnego za nieruchomość opisaną w ust. 1 wynosi 1.106,86 zł (słownie: jeden tysiąc sto sześć złotych 86/100) tj. 284,00 zł za 1 ha.
Wysokość czynszu dzierżawnego ustalona w drodze przetargu będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie § 3 ust. 1 pkt 2 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 grudnia 2013 r. w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zwolnień (Dz. U. z 2023 r. poz. 955 z późn. zm.).
- §2.1. Czynsz dzierżawny ustalony w drodze przetargu płatny jest w dwóch ratach w terminach:
I rata – w terminie do 31 marca,
II rata – w terminie do 30 września,
każdego roku.
2. Czynsz dzierżawny za pierwszy i ostatni rok dzierżawy zostanie ustalony proporcjonalnie do okresu użytkowania.
3. Wysokość czynszu dzierżawnego ustalona w drodze przetargu będzie podlegała waloryzacji raz do roku, ze skutkiem od dnia 1 stycznia każdego roku o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w stosunku do poprzedniego roku, ogłoszony przez Prezesa GUS w Dzienniku Urzędowym Monitor Polski. Waloryzacja czynszu nie wymaga zawierania aneksu do umowy, jednak Wydzierżawiający zawiadomi Dzierżawcę na piśmie o wysokości zwaloryzowanego należnego czynszu, począwszy od 1 stycznia danego roku, niezwłocznie po ukazaniu się ogłoszenia Prezesa GUS w Dzienniku Urzędowym Monitor Polski.
Pierwsza waloryzacja nastąpi od 1 stycznia 2026 roku.
- § 3. Wykaz o którym mowa w § 1 ust. 1 wywiesza się na okres 21 dni na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy Nowa Ruda, ul. Niepodległości 2, zamieszcza się w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Nowa Ruda, na stronie internetowej Urzędu Gminy Nowa Ruda oraz na tablicy ogłoszeń Sołectwa Czerwieńczyce. Informacja o zamieszczeniu wykazu podaje się do publicznej wiadomości poprzez ogłoszenie w prasie lokalnej.
- § 4. Wykonanie zarządzenia powierza się Kierownikowi Referatu Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji.
- § 5. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem wydania.
/Z up. Wójta Anna Zawiślak - Zastępca Wójta/
Załącznik do zarządzenia Nr 15/25
Wójta Gminy Nowa Ruda
z dnia 13 stycznia 2025 r.
Wykaz nieruchomości przeznaczonych do dzierżawy w trybie przetargowym
Wykaz wywiesza się na okres 21 dni tj. od dnia 13 stycznia 2025 r. do dnia 03 lutego 2025 r.
1. Położenie nieruchomości: Czerwieńczyce
2. Numer działki:
1) 156
2) 157/9
3) 157/6
3. Księga Wieczysta:
1) SW2K/00027192/3
2) SW2K/00027192/3
3) SW2K/00021279/5
4. Powierzchnia dzierżawionej nieruchomości (ha): 3,8974 ha
5. Opis nieruchomości, przeznaczenie i sposób zagospodarowania: nieruchomość gruntowa niezabudowana w granicach działek nr:
1) 156 o ogólnej pow. 1,4500 ha sklasyfikowana jako PsIV, bez prawnego dostępu do drogi publicznej,
2) 157/9 o ogólnej pow. 1,2359 ha sklasyfikowana jako RIIIb-0,9455 ha, PsIV-0,2687 ha, W-0,0217 ha,
3) 157/6 o ogólnej pow. 1,2115 ha sklasyfikowana jako RIVa-0,5585 ha, PsIV-0,4163 ha, RIIIb-0,1421 ha, W-0,0855 ha, ŁIV-0,0091 ha,
- o łącznej pow. 3,8974 ha, położona w obrębie 0004 Czerwieńczyce, przeznaczona do wydzierżawienia na cele związane z gospodarką rolną.
Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla terenu górniczego złoża „Dębówka”:
1) działka nr 156 znajduje się poza opracowaniem ww. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
2) działka nr 157/9 przeznaczona jest w części na cele rolne, w części na tereny ekstensywnego zagospodarowania turystycznego, w części znajduje się poza opracowaniem ww. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
3) działka nr 157/6 przeznaczona jest w części na cele rolne, w części posiada status drogi dojazdowej wewnętrznej, w części znajduje się poza opracowaniem ww. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
6. Termin trwania dzierżawy: od dnia zawarcia umowy dzierżawy do dnia 30.11.2030 r.
7. Wysokość opłat z tytułu dzierżawy:
1) Roczna stawka wywoławcza czynszu dzierżawnego: 1.106,86 zł - zwolnienie z podatku VAT na podstawie § 3 ust. 1 pkt 2 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 grudnia 2013 r. w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zwolnień (Dz. U. z 2023 r. poz. 955 z późn. zm.).
Czynsz dzierżawny za pierwszy i ostatni rok dzierżawy zostanie ustalony proporcjonalnie do okresu użytkowania.
2) Podatki i inne obciążenia z tytułu dzierżawy nieruchomości obciążają dzierżawcę.
8. Forma przeznaczenia do dzierżawy: przetarg ustny nieograniczony
9. Termin wnoszenia opłaty: czynsz dzierżawny ustalony w drodze przetargu płatny jest w dwóch ratach w terminach:
I rata – w terminie do 31 marca,
II rata – w terminie do 30 września,
każdego roku.
10. Zasada aktualizacji opłaty: wysokość czynszu dzierżawnego ustalona w drodze przetargu będzie podlegała waloryzacji raz do roku, ze skutkiem od dnia 1 stycznia każdego roku o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w stosunku do poprzedniego roku, ogłoszony przez Prezesa GUS w Dzienniku Urzędowym Monitor Polski. Waloryzacja czynszu nie wymaga zawierania aneksu do umowy, jednak Wydzierżawiający zawiadomi Dzierżawcę na piśmie o wysokości zwaloryzowanego należnego czynszu, począwszy od 1 stycznia danego roku, niezwłocznie po ukazaniu się ogłoszenia Prezesa GUS w Dzienniku Urzędowym Monitor Polski.
Dopuszcza się odstąpienie od dokonania waloryzacji w danym roku kalendarzowym w przypadku, gdy koszt powiadomienia o waloryzacji przewyższałby przychód z niej uzyskany. W takim przypadku waloryzacja w kolejnym roku kalendarzowym będzie przeprowadzona stopniowo, tzn. w pierwszej kolejności zwaloryzowany będzie czynsz w oparciu o wskaźnik z lat, w którym waloryzacja nie była przeprowadzona, a następnie nowa kwota czynszu zostanie zwaloryzowana o wskaźnik obowiązujący w danym roku. Pierwsza waloryzacja nastąpi od 1 stycznia 2026 roku.
/Z up. Wójta Anna Zawiślak - Zastępca Wójta/
Do wiadomości:
1) Sołtys wsi - do ogłoszenia na tablicy ogłoszeń
2) Prasa lokalna - www.24klodzko.pl
3) a/a