Zarządzenie Nr 672/25
Wójta Gminy Nowa Ruda
z dnia 04 listopada 2025 roku

w sprawie najmu w drodze I ustnego przetargu nieograniczonego nieruchomości stanowiących własność Gminy Nowa Ruda

Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt. 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2025 r. poz. 1153), art. 13 ust 1, art. 25 ust 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), § 4, § 6 uchwały Nr 252/XXXIII/13 Rady Gminy Nowa Ruda z dnia 29 stycznia 2013 roku w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Nowa Ruda (Dolno. Z 2013 r. poz. 1851 z późn. zm.) oraz § 1 ust. 12 i 13, § 3 ust. 2 i 7, § 4 załącznika do zarządzenia Nr 271/15 Wójta Gminy Nowa Ruda z dnia 14 kwietnia 2015 roku w sprawie regulaminu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie, wydzierżawienie i najem nieruchomości stanowiących własność Gminy Nowa Ruda z późn. zm.,
Wójt Gminy Nowa Ruda zarządza, co następuje:

• § 1.1 Ustala się warunki najmu nieruchomości gruntowej w granicach części działki nr 473/5 o powierzchni 15,00 m², obręb Dzikowiec, będącej własnością Gminy Nowa Ruda, w drodze I ustnego przetargu nieograniczonego, stanowiące załącznik Nr 1 do niniejszego zarządzenia.

2. Oznaczenie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, opisanej w ust. 1 stanowi załącznik graficzny - załącznik Nr 2 do niniejszego zarządzenia.

• § 2. Ogłoszenie o przetargu wraz z załącznikiem graficznym wywiesza się na tablicy informacyjnej w siedzibie Urzędu Gminy Nowa Ruda, ul. Niepodległości 2, zamieszcza się w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Nowa Ruda, na stronie internetowej Urzędu Gminy Nowa Ruda oraz na tablicy ogłoszeń Sołectwa Dzikowiec. Informację o ogłoszeniu przetargu podaje się do publicznej wiadomości poprzez ogłoszenie w prasie.
• § 3. Wykonanie zarządzenia powierza się Kierownikowi Referatu Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji.
• § 4. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem wydania.

            /Na oryginale podpisała: Wójt Gminy Nowa Ruda – Adrianna Mierzejewska/

Załącznik nr 1
do zarządzenia Nr 672/25
Wójta Gminy Nowa Ruda
z dnia  04 listopada 2025 roku

Wójt Gminy Nowa Ruda ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na najem niżej wymienionych nieruchomości

1. Oznaczenie nieruchomości:

1)        według księgi wieczystej: brak księgi,

2)        według katastru nieruchomości: cz. dz. 473/5, obręb 0006 Dzikowiec

1. Powierzchnia nieruchomości do najmu:
   15,00 m²
2. Opis nieruchomości, przeznaczenie i sposób zagospodarowania:
   nieruchomość gruntowa o powierzchni 15,00 m², zabudowana garażem blaszanym o powierzchni 15,00 m², sklasyfikowana jako pastwiska trwałe PsV, położona w granicach części działki numer 473/5 we wsi Dzikowiec, przeznaczona do najmu na cele garażowe. Dostęp faktyczny do garażu jest możliwy przez nieruchomość położoną w granicach działki 473/1 obręb Dzikowiec, stanowiącą własność wspólnoty mieszkaniowej. Działka numer 473/5 obręb Dzikowiec nie jest ujęta w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Nowa Ruda.
3. Czas trwania najmu:
   od dnia zawarcia umowy najmu do 30.11.2030 r.
4. Wysokość opłat:

1)        miesięczna stawka wywoławcza czynszu: 60,00 zł netto,

2)        do wylicytowanej kwoty czynszu zostanie doliczone 23% podatku VAT,

3)        podatki i inne obciążenia z tytułu najmu nieruchomości obciążają Najemcę.

1. Termin wnoszenia opłat:
   do 10 dnia każdego miesiąca
2. Zasady aktualizacji opłat:
   Ustalona kwota czynszu za najem nieruchomości będzie podlegała waloryzacji raz do roku, ze skutkiem od dnia 1 stycznia każdego roku w oparciu o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w stosunku do poprzedniego roku, ogłoszony przez Prezesa GUS w Dzienniku Urzędowym Monitor Polski. Waloryzacja czynszu nie wymaga zawierania aneksu do umowy, jednak Wynajmujący zawiadomi Najemcę na piśmie o wysokości należnego zwaloryzowanego czynszu, począwszy od 1 stycznia danego roku, niezwłocznie po ukazaniu się ogłoszenia Prezesa GUS w Dzienniku Urzędowym Monitor Polski. Dopuszcza się odstąpienie od waloryzacji w danym roku kalendarzowym w przypadku, gdy koszt powiadomienia o waloryzacji przewyższałby przychód z niej uzyskany. W takim przypadku waloryzacja w kolejnym roku kalendarzowym będzie przeprowadzana stopniowo, tzn. w pierwszej kolejności zwaloryzowany będzie czynsz w oparciu o wskaźnik z lat, w którym waloryzacja nie była przeprowadzona, a następnie nowa kwota czynszu zostanie zwaloryzowana o wskaźnik obowiązujący w danym roku. Pierwsza waloryzacja zostanie przeprowadzona od dnia 01 stycznia 2026 r.
3. Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość:
   brak
4. Wysokość wadium:
   100,00 zł

I przetarg ustny nieograniczony odbędzie się w dniu 21 listopada 2025 r. o godzinie 12:30 w siedzibie Urzędu Gminy Nowa Ruda ul. Niepodległości 2 pokój nr 14.  Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłata wadium w podanej wysokości do dnia 17 listopada 2025 r. w kasie Urzędu Gminy Nowa Ruda lub na rachunek Gminy Nowa Ruda: Gospodarczy Bank Spółdzielczy Radków z/s w Nowej Rudzie, ul. Radkowska 4, 57 -402 Nowa Ruda, Nr 62 9536 0001 3001 0006 7351 0005.
Placówki GBS Radków, w tym Filia Nowa Ruda – Centrum przy ul. Rynek 14 w Nowej Rudzie przyjmują wpłaty na rachunki Urzędu Gminy Nowa Ruda bez prowizji.

Wadium wnosi się w pieniądzu. W przypadku dokonywania wpłaty wadium w formie bezgotówkowej, tj. przelewem bądź kartą płatniczą w kasie Urzędu Gminy Nowa Ruda, datą dokonania wpłaty jest dzień uznania rachunku Gminy Nowa Ruda.

Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż 3 dni od dnia, odpowiednio: 1) odwołania przetargu, 2) zamknięcia przetargu, 3) unieważnienia przetargu, 4) zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet czynszu.
Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako najemca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy. Jeżeli osoba ustalona jako najemca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Kandydat na Najemcę nieruchomości zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia w protokole z przetargu, że:

1)      zapoznał się z przedmiotem przetargu i przyjmuje go bez zastrzeżeń,

2)      znany jest mu stan prawny nieruchomości,

3)      nie wnosi jakichkolwiek zastrzeżeń co do wyglądu i stanu zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości,

4)      jest mu wiadomym i przyjmuje bez zastrzeżeń, że faktyczny dostęp do garażu jest możliwy przez teren nieruchomości w granicach działki 473/1 obręb Dzikowiec, stanowiącej własność wspólnoty mieszkaniowej, a Gmina Nowa Ruda nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne zmiany w zakresie prawa korzystania z dojazdu, wynikające w szczególności z:

a) decyzji wspólnoty mieszkaniowej,

b) czynności podejmowanych przez poszczególnych współwłaścicieli,

c) zmian stanu prawnego,

5)      zrzeka się wszelkich roszczeń wobec Gminy Nowa Ruda, mogących wynikać z ograniczenia lub uniemożliwienia dostępu do garażu; wszelkie kwestie związane z zapewnieniem dostępu do garażu pozostają w gestii Najemcy,

Ww. oświadczenie zostanie złożone również w umowie najmu.

Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny, wystawiony nie wcześniej niż 6 m-cy  przed dniem złożenia oświadczenia wypis z Krajowego Rejestru Sądowego. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Uczestnicy przetargu decydują o wysokości postąpienia, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 10% stawki wywoławczej czynszu, z zaokrągleniem w górę, do pełnych dziesiątek złotych.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował przynajmniej jedno postąpienie powyżej stawki wywoławczej czynszu.

Granice wynajmowanych nieruchomości nie zostaną geodezyjnie wskazane. Najemca otrzyma załącznik graficzny na podstawie posiadanej przez Urząd Gminy Nowa Ruda dokumentacji kartograficznej. Geodezyjne wskazanie granic nieruchomości może odbyć się jedynie staraniem i na koszt Najemcy, także w przypadku zaistnienia sporów co do przebiegu granic nieruchomości wynajmowanej z nieruchomościami sąsiednimi.

Szczegółowych informacji dotyczących przetargu udziela Referat Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji Urzędu Gminy Nowa Ruda, ul. Niepodległości 2, pokój nr 19, tel. 74 872 09 03, email npawlowska@gmina.nowaruda.pl w godzinach pracy Urzędu.

Wójt Gminy Nowa Ruda zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

Udział w postępowaniu przetargowym wiążę się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/697 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. U. UE. L 119 z 4.5.2016, str. 1-88) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.) oraz zarządzenia Nr 271/15 Wójta Gminy Nowa Ruda z dnia 14 kwietnia 2015 roku w sprawie regulaminu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie, wydzierżawienie i najem nieruchomości stanowiących własność Gminy Nowa Ruda (z późn. zm.).

Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Nowa Ruda można uzyskać na stronie Biuletynu Informacji Publicznej http://www.bip.gmina.nowaruda.pl w zakładce RODO.

Nowa Ruda, dnia 04 listopada 2025 r.

/Na oryginale podpisała: Wójt Gminy Nowa Ruda – Adrianna Mierzejewska/
Załącznik Nr 2
do zarządzenia Nr 672/25 Wójta Gminy Nowa Ruda
z dnia 04 listopada 2025 r. 

/Na oryginale podpisała: Wójt Gminy Nowa Ruda – Adrianna Mierzejewska/